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1.借款金额较高：由于锦州抵押的住宅属于固定资产,房地产抵押借款金额高于其他借款金额；
2.住宅借款门槛低:只要住宅借款用于合理、合法用途,有锦州住宅符合条件的可以借款；
3.住宅借款期限较长：用住宅抵押所贷的期限会更长些（10~30年）；
4.借款用途广泛：用途限制少；（购物、消费、经营、教育、医疗等）；
5.抵押拆迁安置房产生意贷款,抵押企业现房建筑装修贷款,按揭房屋抵押教育贷款,抵押商住两用住房资金周转贷款,抵押经济适用购房合同应急贷款等住宅借款还款方式多.
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1、抵押商住房产周转贷款,商品房子抵押应急贷款,商住房屋抵押生意贷款,抵押按揭住房资金周转贷款,全款房本大额购物贷款等借款用途：用于支持消费、购物、教育、医疗以及循环使用借款等.
锦州房子借款对象：具有完全民事行为能力,在中国大陆有居留权的自然人.
2、锦州房子借款条件有合法的身份、有稳定的经济收入、有偿还借款本息的能力、无不良信用记录,有合法有效的购房合同.
3、锦州抵押的房子,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内.
4、已购且办理了房子抵押借款的,原房子抵押借款已还款一年以上,用作抵押的房子已取得房子权属证书.
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1、洽谈业务,了解客户需求,签订锦州住房贷款办理合同、同时准备资料
2、锦州住房实地勘察评估、出评估报告,递交材料至银行或者申请机构预审、面签、审批贷款
3、房管局进行住房抵押登记
4、银行或者申请机构放款
5、查收贷款、按月还款！监督款项流向
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①银行流水；银行流水要覆盖房产贷款月还款额的二倍以上
②房产贷款用途；不管是锦州企业还是个人贷款均需要出示房产贷款用途说明书
③锦州房产贷款机构出具的抵押房产评估报告
④个人征信报告
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1、抵押锦州商品房子的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、锦州写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房子抵押贷款的额度高可达到房子价值的百分之七十左右.二次抵押房子贷款的额度,需要根据锦州该房子的可抵押余值来看,通常是房子评估价7折减去按揭未还部分.
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